열린부동산 거래도우미 플랫폼-부동산모두

부동산 매물 검색 및 정보를 볼수 있습니다.

부동산 가격이 오름세가 진정이 되는듯 하네요.

문재인정부의 부동산 규제 정책이 일시적으로 효과를

보고 있는듯 하네요.

좀더 시간이 지나봐야 알겠지만

부동산 시세의 빠른 상승세가 주춤하니

내집 마련의 기회가 곧 올수 있다는 생각을 할수 있습니다.

2018년 4월27일 판문점에서 남북정상회담이 성공적으로 이루어졌습니다.

군사분계선에서 문재인대통령과 김정은위원장의 악수하는 영상, 

그리고 같이 손을 잡고 잠시 군사분계선을 넘어서서 악수하며 서로 

바라보는 장면, 그리고 또 도보다리에서 단독으로 독대 장면은

참으로 감동스러운 장면이었습니다.

개인적인 생각이지만 도보다리 회담에서 두 정상은 허물없이 이야기를 

했을것으로 생각되며, 여러 외신들도 도보다리회담의 내용을 무척이나 궁금해할것 같습니다.

아마도 여러나라의 정부 관계자들은 입모양을 분석하여 대략적인 대화의

내용을 추측으로는 파악하고 있을 것이지만 어떤대화로 어떤어투로 대화의 내용이

이루어 졌는지 너무 궁금합니다.

이제 남북의 정상회담이 성공적으로 마쳤고, 북미의 회담을 준비하느라

우리나라도 미국도 북한도 많이 바뿌게 움직이고 있겠죠.

미국측에서 생각보다 빨리 북미회담의 시기를 5월이라고 못박았습니다.

트럼프의 성향상 이해가 되지 않지만 다소 빠른 결정에 의외였습니다.

최고의 협상가?라는 평가에 어울리지 않게 먼저 결정을 내린것은

트럼프대통령의 어떤 계산이 있을까요? 

좀 더 이슈화하지 않고 말이죠.

회담의 시기와 장소의 이슈화중 시기의 이슈는 이미 오픈이 되었고

이제 북미회담의 장소의 이슈가 남아있는데 언제 어떻게 북미회담의

장소를 결정할까요?

장소결정의 여러가지 문제가 있지만 경호 문제가 첫번째라고 생각이 되는데요.

후보지로는 스위스(제네바), 싱가포르로 많이 이야기가 있습니다.

그외 몽골과 

그러나 개인적인 생각은 한반도내에서 이루어지지 않을까 조심스럽게 

예상해봅니다. 

평양. 서울(수도권). 제주. 부산

그냥 예상일 뿐이지만 트럼프의 성향상 예상하지 않는 플레이에 1표를 보냅니다.

예상하지 못한 다소 파격적인 결정으로 세계적 이슈를 만들고자 하고,

이러한 이슈를 정치적 지지률에 반영하고자 하지 않을까 생각이 됩니다.

2020년까지 트럼프대통령도 지지율을 올려야하는 숙제도 있죠.

예상하기 힘든 트럼프대통령의 말과 행동을 고려해봐도...

우리정부(한국)에서는 한반도내 한국에서 이루어지길 바라며 

한국내에서 북미정상회담이 이루어지도록 외교활동을 하고 있다고 봐야겠죠.

트럼프대통령의 선택이 무엇일까요?

파격적인 이슈화를 위한 북미정상회담의 장소 선택-평양

한국정부의 외교적노력의 수용한 북미정상회담의 장소 선택-한국

실리적인 제3국의 북미정상회담의 장소 선택-스위스? 싱가포르? ...

개인적인 생각은 "북미정상회담의 장소를 평양에서 한다"에 한표 던집니다.

우선 공소사실이 너무 많다고 보니

선고문을 읽어 내려가는 시간이 2시간이나

하는것을 보니 마음이 쓸쓸하네요.

한 나라를 개인의 욕심으로 좌지우지한

수많은 공소사실을 실제로 생방송을 보니

화도 많이 나네요.

선고문을 읽어 내려가는 판사도 쉬지 않고

하는것도 많이 힘들어 보이네요.

잠시 쉬었다 할수도 없는 사항이니...

직권남용/강요/뇌물

여러 기업인과 기업에 돈을 얻어내는

권력자의 행포. 도를 넘어선 정경유착.

돈 욕심은 어디까지일까요? 

안타까운 마음이 생기진 않고

한숨만 오네요.

안종범의 수첩이 증거로 채택이 되었으니

대부분의 협의가 유죄로 인정이 되어야 겠지요.

양심도 없고 반성도 없는 피의자

이해할수 없는 변명 진술.

막강한 권력을 이용한 사적 욕심과 이익을 취한

중범죄

징역 24년/벌금180억이 선고 되었는데요.

벌금을 내지 않으면 3년간 노역.

벌금이 1800억도 아니고 많이 아쉬움이 있는 선고

전직 대통령을 노역?

국민적 분노를 고려한다면 노역을 시키라는 여론도

나오지 않을까요??

이제 항소심에서 긴시간과 범리와의 싸움.

법적 보이콧을 하고 있는 박근혜.

"항소를 할까?"도 의문이긴 합니다.

하루 빨리 공평하고 상식이 법보다 

우선인 나라가 되었으면 좋겠습니다.

보이차 예찬론자들의 이야기를 보면

차중에서도 월등하게 좋다고 하는 말들이 참 많죠.

저도 보이차를 접한게 10년 정도

여러모로 보이차가 건강에는 도움을 주는건 사실인것 같습니다.

어제도 오랜만의 음주활동으로 과음을 했죠.

아침에 출근해서 간단하게 보이차 숙차를 우려서

3잔정도 마시고 나니 숙취가 사르르 어느샌가 없어지고 

가벼운 몸이 되었습니다.

참 고마운 물건이지요^^.

한때는 저의 몸이 미필적고의의 학살로 많이 망가져 있을때

보이차에 많이 의존할때가 있었습니다.

보이차는 여러면에서 건강에 도움이 되는것은 사실이고

신체 이로운 물질들을 손쉽게 섭취 할수 있는 수단이기도 하죠.

하지만 건강을 챙긴다면 적절한 운동과 균형잡힌 적절한 식사와 같이

보이차를 마신다면 좋은 건강 도우미가 되요.

지나친 음주와 흡연을 자제하고 건강한 차생활을 즐기면 

어느순간 변화된 가벼운 몸이 됩니다.

최근 jtbc의 효리네 민박을 보면 보이차 마시는 장면들이 나오던데

참 부럽죠. 공기좋은 곳에서 편안한 마음으로 보이차를 즐기더군요.

특히 아침에 일어나 푸시시하게 상태로 찻자리에 앉아 보이차를 우려서

이런저런 담소를 나누는 일상의 시작. 

차종류중에 후발효차인 만큼 시간이 지나면 더 좋아지는 보이차의 매력은

건강도우미로서의 역활에 비중이 높다고 봐요.

오늘은 박근혜의 1심재판이 선고 생방송이 있는 날이네요.

잠시 하는일을 멈추고 1심 선고 생방송을 봐야 겠어요.

2018/04/04 - [건강과 힐링] - 보이차는 건강해지고 살도 잘빠져, 피부도 좋아져

2018/04/04 - [정치와 이슈] - 1심 선고 생중계-4월6일 박근혜 출석할까?

▶건강하고 살빠지고 피부가 

좋아지는 보이차 다이어트◀

★보이차는 몸에 좋은 많은 종류의 

폴리페놀과 갈산을 함유하고 있다

★보이차는 살이 빠져서 다이어트에 좋다.

★보이차는 각종 아미노산과 비타민이 

풍부하여 피부미용에 좋다.

사진은 저의 소박한 차자리입니다. 

보이차를 마신지 10년 정도 되었네요.

보이차는 마음을 편안해게 해주고,

몸에 좋은 폴리페놀이 풍부하죠.

예전엔 하루에 3리터 정도 마신것 같습니다.

확연히 얼굴이 밝아지죠. 

피곤해 쩔어있는 얼굴이 활기가 생깁니다.

술먹고 늦게 들어가는 날이 많아도

한밤중에 차상에 앉아 소꼽장난하듯

보이차를 혼자서 우려 마셨습니다.

이유는 숙취해소에 보이차 만한 아이템이 없으니깐요.

시중에 판매하는 컨땡션보다 탁월한 숙취해소 능력을

확인한 이후에는 보이차로 해장을 합니다.

과음후 아침에 보이차(숙차)를 진하게 우려서

후루룩 2~3잔 마시고 나면 1시간 지나면

몸이 가벼워 지죠. 

몸에서 오는 부작용은 제로입니다.

요즘말로 1도 없어요^^.

이런 탓에 다음날 또 과음하는 역효과는 있습니다. ㅎㅎ

위 사진은 보이차 생차를 가까이서 찍어봤는데요.

보기는 이뻐보이진 않지만 건강도우미로서는

이만한것이 없습니다.

제눈에는 아주 이뻐요. 

건강한 찻잎으로 만든 보이차이거는요.

우선 보이차는 중국의 운남성에서 만들어 집니다.

중국산이라 색안경을 끼는 분들이 있죠.

좋은 재료로 만들어지 보이차는 마셔보면

맛이 깊고 회감이 진하게 올라오죠.

이런 좋은 보이차는 체중감량과 체지방을 감소시키고

몸과 마음을 가볍게 합니다.

장 운동도 도움이 되어 화장실에서 좋은 결과물?을 보여줍니다.

단점은 이뇨작용이 좋아 화장실을 자주 가야한다는것.

이 정도 불편함은 감수를 하죠.

요즘 보이차와 결드려 보이차 다이어트를 먹어봤는데

차를 우려야 하는 불편함과 화장실 자주가는 불편함이 없어

참 간편하고 먹을수 있고 몸이 가벼워지고,

배살도 많이 들어가요. 

보이차를 우려마시지 못할때가 많은데 많은 도움이 되더군요.

여러분도 도전한번해보세요.

보이차 다이어트

보이차구입은 검증이 된 업체에서 구입을 하시고

★★반쪽 보이차 다이어트 체험해보세요.

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국정 농단의 주범 

박근혜의 1심 선고공판 생중계

2018년 4월 6일 2시10분 

재판과 동시에 생중계를 하기로 하였네요.

1심 선고의 형량이 궁금합니다.

"징역 30년?"

사실 국제적으로 창피한 역사적인 재판이네요.

재판을 보이콧하면서 방어권을 포기한 박근혜

선고재판에도 나오진 않을듯...

"뇌물의 금액을 어디까지 인정하느냐?"가 

형량을 좌우 하겠지만

"사실 더 큰 죄는 주권자인 

국민을 기만한 죄가 가장 크지 않을까" 

생각합니다. 

법 이전에 국민 대부분을 분노하게 하였지요.

이러한 역사를 반복하지 않기 위해선 

중형이 선고가 되어야 

마땅하리라 생각 됩니다.

전 대통령이란 이유, 어떠한 정치적 이유로 

또 다시 사면이란걸 하지 말아야 될것입니다.

탄핵된 대통령의 첫 선고공판 생중계

아마도 2002년 월드컵때 보다 시청률이 더 높지 않을까요?

앞으로 이명박 전대통령의 재판 역시 많은 국민들이

관심사이지 않을까요? 

재판은 지루하게 시간을 끌려고 할것이고,

"이유같지 않은 이유?"로 얼마나 많은 국민들을 분노하게 만들까요?

참 기대???가 됩니다!!!

2018년 6월13일은 지방선거가 있는 날입니다.

각 지방의 의회의 의원과 지방자치, 기초자치단체장을 뽑는 선거죠.

선거시기가 다가오면  각지역의 공무원들은 해당 지역의

편의시설이나 기타 시설물들을 점검을 하죠. 

한동안 조용하던 편의 시설들이 확충이 됩니다.

산책로를 점검하고 도로를 정비하고 보도블럭을 다시 깔고

하수시설공사도 이루어지더군요.

지금도 한동안 손안되던것들을 파헤치고, 포크레인과 자재들이

여러곳에 난무하는것을 볼 수 있어요.

국민들을 위해서 이런 저런 시설물을 개선하는것은 참 좋은 현상인데요.

왜이리 씁씁할까요? 선거철이 다가 오자 다시 국민들에게 한표찍어달라는

애원의 행동으로 보이는 저의 눈이 잘 못 된것일까?

평소 이런것들을 점검하고 차근차근 하나씩 가성비를 따져서

사업을 분석해서 하면 얼마나 감사할까요?

얼마전부터 각종 선거용 문자들이 오고 있어요.

"누가 출마한다. 진정한 일꾼이다"등등 장문의 문자들...

평소에 이런 문자들 보내주면 얼마나 좋을까요?

"땡땡구청장 김아무개입니다. 지역에 필요한 의견을 주시면

공익을 위해 잘 검토하겠습니다" 이런 문자말이죠!

요즘은 핫한 서울시장인듯한데요. 

어제 보도에 안출수(전의원)이 출마선언을 했는데요.

정체성이 부족한 안철수는 정치를 안했으면 더 좋았지 않았나 생각을 합니다.

지방자치로서의 자치단체장 출마가 아니고 정치적 목적으로 출마하는

느낌을 많이 받습니다. 

모 정당의 지지율의 폭락으로 정치적 입지구축이 어려워 수준미달의

발언과 SNS의 내용들을 보면 가슴이 답답하고 어질어질 해지네요.

얼마남지 않은 선거에 누가 거짓말을 하지 않을지, 누가 말바꾸기를 하지않을지, 누가 했던말을 실천할지 구분해내는것도 참 어려운 일이긴 합니다.

전적으로 각 후보가 예전에 어떤 행적이 있는지 보는것 말고는 없는듯 합니다.

후보들 모두 참 좋은 이야기들만 하죠. 

그래도 옥석을 있을 겁니다. 실천을하는 사람. 거짓말 안하는사람.

지나치게 언론 플레이 안하는사람. 없는 이야기 만들지 않는 사람.

공익을 위해 사적 이익을 배재할수 있는사람. 내가 유리한게 아니고 모두가 유리한 정책으로 움직일 사람.

이러한 후보를 가려내는 눈이 필요한듯 합니다.

페어플레이로 국민에게 신뢰를 받는것이 무엇보다 제일 효과좋은 선거운동이 되지 않겠습니끼?

최근 박근혜 최순실의 국정농단 게이트 이후로 많은 국민들이 정치에 관심을 가지게 되었고 얼마전 이명박 전대통령의 구속으로 공적 비리에 많은 분노를 표출하고 있습니다.

 이제 국민들은 바보가 아니죠. 계속 지켜보고 있고, 계속 지켜봐야 합니다.

국민들이 놀지 않고 관심을 가진다면 공평한 민주 사회가 빨리 오리라 생각합니다.

2020년 4월 15일 총선까지 시간이 다소 많이 남았긴한데 국민을 대변하지 않는 소수자의 이익만을 생각하는 입법부(국회)도 개혁을 빨리 해야 될듯 합니다.

생각나는대로 썼더니 앞뒤가 잘 않맞군요^^

82부동산 대책 발표로 양도세 중과세가 적용이 됩니다.

양도세 중과 대상지역 서울시/경기도일부/세종시/부산시일부

양도세 중과 피할수 있는 방법에 대해서 이야기 해볼까요?

얼마전 정부에서 주택값을 잡기 위해 내놓은 

양도세중과가 8.2부동산대책으로 발표가 되었는데요.

상도세 중과세의 조정대상지역 

서울시 전체(25개구)

경기지역 7개시

(광명, 남양주 하남, 동탄2신도시, 과천, 성남, 고양)

 부산광역시는 7개구

(연제구, 동래구, 수영구, 부산진구, 남구, 해운대구, 기장군)

 그리고 세종시도 이에 포함이 됩니다.

2018년 4월1일 부터 양도세가 중과됩니다.

양도세중과는 기본 2주택자에게 10%

3주택자에게 20%의 상도소득세가 증가하는것입니다.

양도 소득세는 집을 살때의 금액에서 

팔때의 금액에서 생기는 소득인데

1천만원을 기준으로 한다면 

2주택자에게는 160만원이 늘어나고,

3주택자에게는 270만원이 늘어나죠.

양도소득세율이 높은 구간이 된다면 

3주택이상의 조정대상지역내 세율은 

최대 60%까지 오를수 있습니다.

결론적으로 비싼 아파트를 팔경우는 

양도차익이 많으므로 양도소득세 금액이

상당히 많을 수 있습니다. 

해결방법 몇가지를 보면 

첫번째. 4월 1일 이전에 집을 파는것이

 가장 좋지만 이미 늦었다면 

조정대상지역이 아닌 주택부터 팔아야 되겠고

보유하고 있는 주택중에 싼 주택을 

먼저 파는것이 방법이다고 볼수 있습니다.

두번째. 예전 부동산 침체기에 구입했다면 

감면대상이 가능한지 확인해볼 필요가 있습니다.

등기원리증(매매계약서)에 감면확인 도장있어요.

감면대상주택이라면 중과세대상에서 제외될 수 있습니다.

세번째. 개인임대사업자를 등록을 합니다. 

5년이상 혹은 8년이상 의무임대를 등록하면

양도세중과가 제외됩니다. 

준공공임대주택의 등록(10년)하면 임대기간중 발생한 

소득을 전액 감면 혹은 장기보유특별공제 70%를 받을 수 있죠.

이 정책은 부족한 전세난을 해소와 

임대사업자로의 유도를 종용하기 위한 

하나의 방법으로 내놓은 듯 합니다. 

네번째. 소유명의가 직계가족으로 분산이 되었다면 

별도의 세대로 구성하는 방법이 있겠네요.

현재의 기준은 1세대당 주택의 수를 

기준으로 하기때문에 본인이나 배우자 자녀 등 명의가 

분리되어있다면 세대를 분리해서 

양도세중과를 피할 수 있겠습니다.

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정부정책의 대출제도인 햇살론 취급은행에 대해서 아시나요?

대출대상자에 따라 햇살론 취급은행은 달라요.

햇살론이 지원 되는 대상자는 크게 직업군으로 나눠져요.

◀근로자(직장인)와 자영업자를 위한 햇살론 취급은행▶

농협, 신협, 수협, 새마을금고, 산림조합, 저축은행에서 취급을 해요.

근로자(직장인)이라면

3개월이상 재직이 증빙이 되는 근로소득자이며 

4대보험이 납부가 증빙이 되는것을 기준으로 합니다.

비정규직도 근로자(직장인)으로 햇살론 대상자에 속합니다.

일용직(노동자)도 해당 서류만 제출하면 햇살론 대상자가 될수 있어요.

자영업자는

소상공인을 포함한 개인사업자를 이야기 합니다.

사업자등록증이 있는 사업자면 대부분 자영업자의 자격을 가집니다.

무점포 혹은 비사업자(프리랜서)도 자영업자의 자격이 됩니다.

농업종사자나 어업종사자도 자영업자의 자격을 가집니다

◀대학생 및 청년을 위한 햇살론 취급은행▶

시중은행인 하나은행, 신한은행, 제일은행, 국민은행, 우리은행, 시티은행

지방은행인 광주은행, 대구은행, 경남은행, 부산은행, 전북은행, 제주은행

특수은행인 농협은행, 수협은행, 기업은행

여러 많은 은행기관에서 취급을 합니다.

대학생은 

현재 대학(대학원)에 재학중이거나 

휴학중인 경우에도 대상이 됩니다.

청년은

29세이하를 청년층이라 규정되어 있고

군필자의 경우는 31세까지 청년층에 포함이 됩니다.

정부정책인 서민 대출 지원 제도 햇살론 대상자가 

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위 내용으로 보듯이 해당 대상자에 따라

취급은행 기관이 다르므로 내가 어떠한 대상자로

햇살론 대출을 받을건지에 따라 해당 취급은행에

대출신청을 하시면 됩니다.

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♥햇살론 자격 조건 및 대상자♥

●햇살론의 자격 조건 확인해보세요.

●햇살론 대상자에 포함이 되면 저금리 햇살론 대출을 받을수 있습니다.

●신용등급이 낮아도, 저소득자도 햇살론 대상자의 자격 조건이 될수 있습니다.

계속 되는 부동산의 급상승을 막기 위해

정부에서 대출의 한도나 자격 기준을 조정을 했습니다.

햇살론 대상자와는 크게 관련성은 없지만

대출의 조건이아 자격이 까다로워지고 

금리도 조금씩 오르고 있죠.

이로 인해 여신으로 집을 여러채를 가지고 있는 사람들은

발등에 불이 떨어졌어요.

햇살론을 받을려는 대출 희망자와는

연관성이 없으니 햇살론 자격 조건이 되면 저금리도 대출을 갈아타세요.

▶햇살론대출의 자격조건◀

◈3개월이상 재직 근로자(직장인)

연간 소득이 3500만원~4500만원(신용등급 6등급이하)

연간 소득이 3500만원이하면 신용등급이 적용되지 않아요.

◈사업자가 있는 자영업자

신용상의 문제가 없다면 햇살론 자격 조건이 됩니다.

상급 연체이력이 없어야되고 신용불량자는 신청을 하셔도

부결이 될 확률이 높습니다.

◈대학생 햇살론 자격

29세이하(군필31세)

신청당시 대학생이거나 대학원생(휴학생포함)

학점은행제 해당자중 12학점 이상인 학생

연소득 3500만원 이하인 학생

◈취업준비중인 청년이나 취업중인 청년

대학생과 마찬가지로 29세(군필자31세)이하

연소득 3500만원이하

중소기업에 취업중인 청년대상자는

금리 추가 인하 해택도 있어요.

정부에서 시행하는 햇살론의 정책이라

자격조건이 까다롭지 않아요. 

햇살론 신청시 대출서류도 많이 간소화 되었죠.

정부의 해당기관에서 보증이 발급이

되기때문에 신용과 담보 보증인없이 

정부시책 햇살론 대출을 받을수 있습니다

대체적으로 저소득층과 같이 서민들에게 유리한 

자격조건이 승인받을수 있게 되어있어요.

대출상환이 성실히 이루어지면

년간 0.3% 금리 추가 인하 정책이 있어

성실 대출금 상환자에게 최저금리가 보장이 됩니다.

정부 정책 햇살론 자격 조건 100% 무료 상담